Zákon o dani z nabytí nemovitých věcí sníží administrativní zátěž

Vydáno
Témata
- Daň
- Daň z nemovitosti, pozemková daň
- Daň z převodu nemovitostí
- Legislativa
- Soukromý sektor
- Tisková zpráva
- Veřejný sektor
- Změny v placení daní
Vláda dnes schválila návrh zákona o dani z nabytí nemovitých věcí, který předložil ministr financí Miroslav Kalousek. Jeho cílem je především snížení administrativní zátěže poplatníků i státu.
Navrhuje se zrušit dosavadní zákon č. 357/1992 Sb., o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitostí při zachování zdanění úplatných převodů nemovitostí v podobě zdanění nabývání nemovitých věcí. Oproti současné právní úpravě daně z převodu nemovitostí je navrženo sjednocení osoby poplatníka daně v osobě nabyvatele, jak je tomu v drtivé většině členských zemí EU. Na základě této úpravy dojde ke zrušení institutu ručitelepro účely této daně.
Návrh umožní omezit počet případů povinného předkládání znaleckých posudkůpodle oceňovacích předpisů o zjištěné ceně nemovitých věcí. S tím je spojena nová konstrukce základu daně u běžně převáděných nemovitých věcí, k nimž patří zejména převody nemovitých věcí určených k bydlení či rekreaci a některé pozemky.
Pro určení základu daně se navrhuje cenu sjednanou porovnat (namísto zjištěné ceny dle znaleckého posudku) s výší 75 % tzv. směrné hodnoty, pokud se tak poplatník rozhodne. Směrná hodnota je údaj zjištěný správcem daně, vychází z cen nemovitých věcí v daném místě a čase při zohlednění druhu, účelu, polohy, stavu, stáří, vybavení a stavebně technických parametrů nemovité věci. Poplatník díky této změně nebude mít za povinnost vždy předložit znalecký posudek, nicméně bude mu zachována možnost v případě jeho zájmu znalecký posudek nechat vyhotovit. I v tomto případě se nově bude porovnávat sjednaná cena pouze vůči 75 % zjištěné ceny ve znaleckém posudku.
Návrh celkově omezuje rozsah písemností, jež budou poplatníci povinni k daňovým přiznáním přikládat. Současně dojde k odstranění povinného ověřování listin, neboť nová právní úprava dává poplatníkům možnost přikládat ostatní písemnosti pouze ve formě kopie.
Z hlediska osvobození od daně se nově navrhuje rozšířit možnost uplatnění osvobozeníod daně pro případy všech prvních úplatných nabytí nových bytů a rodinných domů,včetně pozemků, jejichž jsou součástí. Zákon též nově odstraňuje dvojí zdanění finančního leasingu,neboť zahrnuje osvobození pro případy nabytí nemovité věci užívané na základě smlouvy o finančním leasingu jejím uživatelem při skončení leasingového vztahu.
Mgr. Ondřej Jakob,
tiskový mluvčí MF
Doporučované
- Publikováno Doporučeno 245 Kompenzační bonus pro OSVČ (jaro 2020) - nejčastější otázky a odpovědi
- Publikováno Doporučeno 229 MF spouští přímou podporu pro zasažené OSVČ
- Publikováno Doporučeno 196 Živnostníci ušetří na pojistném
- Publikováno Doporučeno 181 Daň z nabytí nemovitých věcí zrušena se zpětným účinkem k prosinci 2019
- Publikováno Doporučeno 119 Jednotný dotační portál
Nejčtenější
- Publikováno Přečteno 901005 MF spouští přímou podporu pro zasažené OSVČ
- Publikováno Přečteno 670212 RISPF
- Publikováno Přečteno 632496 Kompenzační bonus pro OSVČ (jaro 2020) - nejčastější otázky a odpovědi
- Publikováno Přečteno 458623 Cestovní náhrady
- Publikováno Přečteno 420679 Jednotný dotační portál